Legalizacije objekata – vrste usluga
Kod postupka legalizacije bespravno sagrađenih objekata razlikujemo tri kategorije:
- legalizaciju zahtjevnih zgrada
- legalizaciju manje zahtjevnih zgrada
- legalizaciju jednostavnijih zgrada
Razlika između tih kategorija ponajprije je u građevinskoj površini objekta, i to na slijedeći način: zgrade preko 400m2 građevinske bruto površine (1000m2 za zgrade za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti) spadaju u zahtjevne zgrade, zgrade do 400m2 (i do 1000m2 za zgrade za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti) spadaju u manje zahtjevne zgrade, te konačno zgrade do 100m2 (i do 400m2 za zgrade za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti) spadaju u kategoriju jednostavnih zgrada.
Što je sve potrebno od dokumentacije?
Zahtjevne zgrade – izrada arhitektonske snimke izvedenog stanja
Za potrebe legalizacije zahtjevnih zgrada potrebno je izraditi arhitektonski snimak izvedenog stanja. Takav snimak izrađuje ovlašteni arhitekt, a u dokumentaciji moraju biti priloženi svi podaci o podnositelju zahtjeva, podaci o lokaciji građevine, opis građevine koji uključuje arhitektonsku strukturu i opis pojedinih dijelova građevine, obračun površina te izračun veličina objekta, nacrte građevine u primjerenom mjerilu koje sadrže tlocrt svih etaža, presjeka, pročelja te krovišta, foto dokumentaciju te detaljni opis stupnja građevinske završenosti objekta.
Izrađuje se za:
- zgrade preko 400m2 građevinske bruto površine
- zgrade preko 1000m2 za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti
Manje zahtjevne zgrade – izrada snimke izvedenog stanja
Za potrebe legalizacije manje zahtjevnih zgrada potrebno je izraditi snimku izvedenog stanja. Takav snimak izrađuje ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevine, a u dokumentaciji moraju biti priloženi svi podaci o podnositelju zahtjeva, podaci o lokaciji građevine, opis građevine koji uključuje arhitektonsku strukturu i opis pojedinih dijelova građevine, obračun površina te izračun veličina objekta, nacrte građevine u primjerenom mjerilu koje sadrže tlocrt svih etaža, presjeka, pročelja te krovišta, foto dokumentaciju te detaljni opis stupnja građevinske završenosti objekta.
Izrađuje se za:
- zgrade do 400m2 građevinske bruto površine
- zgrade do 1000m2 za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti
Jednostavne zgrade
Za potrebe legalizacije jednostavnih zgrada izrađuju se iskazi površina te obračunske veličine objekta prema posebnim propisima kojima se određuje obračun komunalnog i vodnog doprinosa.
Izrađuje se za:
- zgrade površine manje od 100m2
- zgrade manje od 400m2 za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti
